啓友エステートの
管理サービスが選ばれる理由
【特徴１】スタッフが全員女性
当社は女性が活躍する社会作りを目指し、所属スタッフは全員が女性です。
女性らしい細やかで丁寧な対応でオーナー様のお困りごとを一つ一つしっかり
と解決していきます。
【特徴２】交野市・枚方市の地域に根ざした会社
当社は京阪交野市・枚方市に根ざした不動産会社です。地域の各種団体に所属し、独自のネットワークを構築・活用することで、交野市・枚方市のオーナー様へより良いご提案を行っています。
地元企業とのつながりも強く、スタッフも交野市・枚方市在住のスタッフばかりです。
【特徴３】啓友エステートならではの提案力
エイブルネットワークとしての集客力に加えて、地域に根ざした地元企業とのつながりによる当社独自のネットワークを活用することで、他社にはない土地・建物のご提案を行っています。
また、女性ならではの柔らかいご提案と安心感が提案力にもつながっています。
啓友エステート4つの柱
オーナー様向けサービス
不動産活用のご提案
お客様がお持ちの土地・建物の活用方法をご提案いたします。
不動産の活用について、資金面、運用面、建物計画など専門スタッフがオーナー様お一人おひとりの立場に立ち、オーナー様にあわせた適切な事業プランをご提案させていただきます。
豊かな生涯設計の実現のため、将来のライフプランや相続などについてお話をお聞かせください。
不動産仲介
当社は交野市、枚方市、寝屋川市を中心に賃貸住宅の仲介を行っています。
募集計画、募集媒体の選定・手配、募集図面の作成、入居審査や保険・共済会加入手続きまで仲介に関する業務を全面的にサポートします。
空室が埋まらない、入居者の質が悪くなった、家賃や条件が思ったより安い気がするなど、オーナー様のご不満を当社が解決します。
また、エイブルネットワークの圧倒的な集客力により、紹介数を増やします。
賃貸管理
入居者様・近隣住民からのお問い合わせ、入退去の管理、設備トラブルの対応、共用部分の日常清掃など、物件の管理全般をサポートしています。
また、オーナー様に安心いただけるよう滞納保証、24時間対応サービスなどもご用意しています。
物件管理でお困りのオーナー様がおられましたら、どんなことでもご相談ください。
ご紹介事例
Case1:親御さんが暮らしていた自宅と畑を放置していた
ご両親が他界した後、ご両親が暮らしていた交野市のご自宅と畑をご長男が相続しておられました。
しかし、相続後そのまま放置し、固定資産税だけを払い続けておられました。
ご自宅はリノベーションし賃貸物件として当社にて賃貸募集。わずか1ヶ月で入居者も決まりました。物件管理も当社で行い、ご提案から物件管理までワンストップでサポートさせていただきました。畑は啓友エステートの独自ネットワークを活用し、交野市にある飲食店へレンタル畑として貸し出し。農地のまま契約できたことでオーナー様の負担も少なく、収益に繋げることができました。
Case2:築40年のアパートで入居率が悪く悩んでいた
交野の築40年のアパートで10室を賃貸されていました。築年数が長くなる毎に空室率が上がり困っておられました。物件を手放すかどうかを悩まれており、弊社にご相談いただきました。
駅から5分の好立地にあったため、固定資産税も高く家賃を下げて賃貸するのは得策ではないと判断し、リノベーションをご提案しました。
各部屋を間取りの変更、バスとトイレをセパレートにすることで、施工後、3ヶ月で空室がなくなりました。リノベーションも弊社取引先に施工を依頼したことで費用を大幅に抑えることができ、各部屋1年半で回収できました。
